Завод по производству металлоизделий для электрики в Рогачево

Проектирование и строительные работы по реконструкции зда...

Строительство зала тренировок к Ледовому Дворцу «Арена Мытищи»

Строительство ФОК к Ледовому Дворцу «Арена Мытищи»Заказчи...

Проектирование детского оздоровительного лагеря во Владикавказе

Проект детского оздоровительного лагеря во ВладикавказеЗа...
Проектирование и строительство усадьбы


Строительство усадьбы

Усадебная архитектура состоит из комплекса построек, органично вписанных в ландшафт крупного земельного участка. Главным элементом усадебного комплекса является большой дом с уникальным или типовым дизайном, воплощающий определенный архитектурный стиль, а чаще – смешение стилей – такова современная усадьба. Кроме хозяйского дома при строительстве усадьбы 21 века предусматривают ландшафтный проект – парк, посадки деревьев и кустарников, аллеи, пруды и проточные водоемы, чаще с искусственной циркуляцией воды. Часто у фасада усадьбы проектируют фонтаны и малые архитектурные формы, а сам фасад проектируют с колоннами и украшениями лепниной или резьбой по камню.

На усадебном участке, площадью примерно в гектар, устраивают подсобные помещения – дом для прислуги, мастерские, конюшню, другие строения, по вкусу и запросам хозяина. В современной усадьбе в средней полосе России часто можно встретить крытый бассейн, оранжерею. Строительство усадьбы – при наличии даже всех необходимых ресурсов – это несколько лет, парковая зона дает свой вид примерно через десять лет, благодаря естественной скорости роста многолетних растений и деревьев.

Чаще всего крупный земельный участок для усадьбы проектируют спонтанно, устанавливая хозяйский дом и подсобные помещения – бани, гаражи, дома прислуги. Но лучше подходить к проектированию усадьбы сразу, в площади всего участка – в этом и экономия средств, и более надежный результат.

проектирование и строительство дома в Жуковке

см. проектирование и строительство дома в Жуковке

Проектирование усадьбы

Эскизное проектирование усадьбы начинают с разбивки участка на зоны, в которых архитектор устанавливает предположительное размещение всех усадебных строений, усадебного парка, прудов и аллей. Должен быть спроектирован удобный подъезд и гараж для хозяев и гостей. Конюшня – это тем, кто лошадей любит, а гараж – жизненная необходимость.

Проектирование усадебного дома предполагает, что нужно предложить объемно-планировочное решение, размещение комнат определенного назначения – в усадьбе есть большой холл, крупный зал для приемов и банкетов. Для удовольствий проектируют в усадьбе бани и бассейн,

Целесообразность встраивания «мокрых» зон для отдыха и занятий в сам дом невелика, но если есть воля хозяина – применяют современные решения, которые разделяют мокрые помещения от жилых комнат и залов для приема гостей.

Хорошим решением для проектирования усадьбы является отдельное расположение комплекса строений, которые соединены подземными или остекленными надземными галереями, чтобы семья или гости могли перемещаться по усадебному пространству не через двор, а в условиях комфорта.

Отдельным проектом для усадьбы следуют технические помещения – это котельная, узел очистки и водоподготовки, энергетическая подстанция, или помещение для резервного дизель-генератора.

Проект усадьбы, как правило – это развивающийся документ. Это означает, что к основным строениям, которые закладываются или уже построены, добавляются новые, поэтому проектирование на усадебном участке – это непрерывный процесс на несколько лет: меняются вкусы, потребности, возможности и желания владельца.

В заказе на проектирование усадебных строений поступает заказ на отдельное здание – например, комплекс для барбекю, или банный комплекс с различными видами бань. В этом случае архитектору предстоит вписать новый объект в усадебный ансамбль, проектировать связи между строениями – дорожки, мостики, крытые галереи.

Проектирование усадьбы может предполагать использование уникального существующего ландшафта, а также геопластического проектирования – когда искусственно создается новый рельеф, устраиваются гроты, беседки, возможно – тренировочные спортивные площадки или газоны и поля для гольфа.

Специфика строительства усадьбы

В условиях подмосковных коттеджных поселков земля очень дорога. Поэтому об усадьбе в гектар и более в 20-километровой зоне вблизи столицы задумываются немногие . Проектирование  усадебного комплекса на территории в 15-30 соток требует особого таланта архитектора, не говоря уж о строительной компании, которой приходится применить современные инженерные решения и подходы, чтобы воплотить замысел хозяина застройщика в условиях близкого соседства с такими же взыскательными соседями, доставив им минимум неприятностей, как в бытовом, так и в инженерно-строительном плане.

Среди специфических задач могут быть решения по преодолению проблемы высоких грунтовых вод – полтора метра от уровня земли, такие участки – не редкость. Строительство подземных гаражей усадьбы, подвальных помещений – требует дренажа и тщательности железобетонных работ, гидроизоляции на высоком уровне.

Чтобы не повредить строения соседей, устраивают подпорные стены и стены в грунте, что также требует высокой квалификации проектировщиков и строителей.

Особого отношения требуют природные условия – мероприятия по сохранению крупных деревьев, мероприятия по проектированию русла протекающих по территории участка небольших ручьев и «подземных рек». Ведь усадьба создается для жизни людей, поэтому среди бетона и стали, мрамора и современных агрегатов нельзя забывать о том, что результат должен быть пригоден для жизни людей в нескольких поколениях.

Советы по проектированию усадьбы: экология и ресурсы выбранного участка

  1. С подветренной стороны участка для усадьбы (к северо-востоку) не должно быть мест с вредными испарениями – болота, свалки, производства. Воздух усадьбы – наиглавнейший ресурс
  2. Обязательно выбирать участок, обеспеченный водными ресурсами – ручей или родник с качественной водой, или скважина с питьевой водой – обследование сделать лучше до покупки участка
  3. Лучше для проектирования усадьбы выбирать юго-восточный и южный склон с защитой с Севера, Северо-Востока холмами или лесом
  4. Сосновый бор предпочтительнее елового леса, березняк предпочтительнее осинника
  5. Близость энергоресурсов – электричества и газопровода важна, особенно для современной усадьбы рекреативного назначения, проектируемой как загородное место для жизни
  6. Если в усадьбе предполагается хозяйство – содержание лошадей, скота и птицы, а также огорода и сада, то принципы остаются теми же, однако сельскохозяйственное назначение влияет коренным образом на проектирование всей усадьбы
  7. Усадьба, предназначенная по проекту для ведения хозяйства, и более автономного жизнеобеспечения требует больше водных ресурсов и проектирования большей мощности электроподстанции.

Успешно решая задачи по проектированию строительства в стесненных условиях при неблагоприятных геологических факторах, мы предлагаем решения для частных застройщиков элитных коттеджей и усадеб – проектируем подземные гаражи, бассейны и системы остекления, при высоких запросах на качество строительства и высококлассный дизайн.